Iad France - Bruno Flereau vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de Caractère avec Jardin, Terrasse et Garage à Petit-CanalIdéalement située à Petit-Canal, cette maison de 193 m² sur un terrain de 738 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Construite en 1995, elle présente un potentiel à exploiter grâce à des travaux de rénovation à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée, un salon spacieux, une salle de bain et une chambre. L'étage se compose de 2 autres chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'une terrasse de 28.8 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. Un balcon de 4 m² ajoute une note de charme supplémentaire à cette demeure. Un jardin bien entretenu et arboré, un garage pour votre voiture et une piscine pour les chaudes journées d'été complètent les avantages de cette propriété. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez d'une connexion haut débit grâce à la fibre optique, d'une sécurité renforcée avec la résidence fermée, ainsi que d'une intimité préservée avec l'exposition est de la maison. Située dans un quartier paisible de Petit-Canal, proche des commodités et des écoles, cette maison constitue une opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation pour façonner leur chez-soi selon leurs goûts et leurs besoins. Ne ratez pas cette chance de transformer cette maison en un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel caché de cette demeure pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048984)