Iad France - Cyprien Lemoine vous propose : ? Villa des Thuyas - 145 m² habitables - 4 chambres - Sous-sol complet - Parcelle de 880 m² - Exposition plein sudÀ découvrir, cette charmante villa de 150 m², construite en 1969 et entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle de 880 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.? Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouverte sur une cuisine équipée moderne, idéale pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également un WC indépendant.? À l'étage : Un palier distribue 4 chambres (14 m², 13 m², 13 m² et 12,5 m²), toutes dotées d'un parquet en chêne mosaïque et de rangements intégrés. Vous y trouverez également : o Une salle de baino Une salle d'eau avec WC? Prestations & équipements : o Isolation refaiteo Fenêtres PVC double vitrageo Chaudière gaz (2016)o Tableau électrique refait en triphaséo Volets sur l'ensemble de la maison, dont volets solaires au rez-de-chausséeo Porte de garage motoriséeo Sous-sol completo Interphone / digicode / caméra de surveillanceo Adoucisseur d'eauo Faibles consommations énergétiques? Les + :o Exposition plein sudo Maison lumineuse et économiqueo Rangements optimiséso WC indépendant au rez-de-chaussée + salle d'eau avec WC à l'étageo Aucun travaux à prévoir? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.? Une visite s'imposeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyprien Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 994742492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048988)