Iad France - Julio Veloso Pereira vous propose : À Aubagne, dans le secteur recherché des Passons, découvrez cette magnifique maison T5 de 138 m², construite en 2021, alliant confort moderne et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 488 m², cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Vous serez séduits par ses espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour le bien-être au quotidien. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant une température agréable et homogène dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un agréable espace détente avec pool house aménagé ainsi qu'une cuisine d'été, parfaits pour recevoir famille et amis. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, un véritable atout. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux, cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julio Veloso Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 493012884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048996)