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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Somsois au prix de 239 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.857760
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
280m2
Iad France - Catherine Bernet vous propose : MAISON DE CARACTERE DE 280 m²
ESPACE - LUMINOSITE - CONFORT MODERNE
GRACE A SON ACCESSIBILITE PMR
Située au village de Somsois, avec ses commodités (médecin, pharmacie, associations), et à 20 kms de Vitry le François et du Lac du Der, région touristique, venez découvrir cette charmante maison de caractère avec ses poutres apparentes, d'une superficie de 280 m² qui vous offre :
* du volume et de la luminosité pour les pièces de vie,
* un ascenseur, atout aussi pratique qu'inattendu, pour rassembler toutes les générations
* une grange
* un garage
* une terrasse
La maison se compose au RDC :
* une cuisine équipée et fonctionnelle pour accueillir toute la famille avec une particularité surprenante
* un double séjour avec son coin cheminé, son parquet d'origine et ses poutres
* une salle de billard
A l'étage, un palier désert :
* une salle de bain avec sa baignoire balnéo et ses 2 douches, idéal pour ne pas perdre de temps,
* 4 chambres spacieuses,
* un bureau
* un coin bibliothèque
Côté confort : Chaudière biomasse à granulés avec thermostat connecté, fenêtres à doubles vitrages avec volets bois et électrique, alarme sonore et vidéo, toiture neuve et isolée
LE PLUS de la maison : shut. vous le découvrirez en la visitant, allez un petit indice : possibilité de faire de la location saisonnière
Vous l'aurez compris cette maison est faite pour tout le monde, n'attendez plus pour venir la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33049004)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 280 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 572 m2
Informations sur le lot
Localisation : Somsois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4210.00€ et 5740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 280m2 Somsois
vente
239 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Somsois (51290).
Cette maison offre une surface habitable de 280 m², sur un terrain de 572 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 239 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 210 € et 5 740 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.