Iad France - Fatima Idouche vous propose : ? Appartement 4 pièces lumineux - Résidence Parc Fleuri - Marseille 9eSitué dans le magnifique quartier de la résidence Parc Fleuri, dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement 4 pièces.? Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, profitez d'un environnement calme, verdoyant et recherché, idéal pour une vie paisible au quotidien.? Un intérieur moderne et fonctionnelEntièrement rénové, ce bien offre un agencement optimisé : o3 chambresoUn grand séjour lumineuxoUne cuisine équipée et fonctionnelleoUne salle de bain moderne refaite à neuf? Emplacement idéaloÀ moins de 10 minutes à pied du métro Métro Sainte-Marguerite DromeloProche des commerces, écoles et transports? Informations complémentairesoSitué au 1er étage sans ascenseuroRésidence sécurisée avec accès fermé et gardienoCharges incluant l'eau et le chauffage collectifoFibre optiqueoInterphone? Les + du bien? Agencement optimisé et chaleureux? Cadre verdoyant recherché? Cave pour stockage?? Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.? À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 700. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33049073)