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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Junien au prix de 99 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1877331
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Appartement Lumineux T3 à Saint-Junien - Idéal Investissement ou Résidence Principale
Bienvenue à Saint-Junien, ville dynamique et pleine de charme, où se situe ce superbe appartement de 76 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable, propice à la détente et à la convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent ce bien. Le salon spacieux et la cuisine équipée offrent un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les 2 chambres bien agencées offrent des espaces de repos confortables, calme et tranquillité assurée.
La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent du confort à cet appartement.
Cet appartement bénéficie également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que d'une place de parking et une cave. De plus, la résidence sécurisée avec digicode offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Pour les amoureux du soleil, l'exposition sud et ouest vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Construit en 1970 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien à Saint-Junien et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31687241)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Junien
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
362
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2580.00€ et 3550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Saint-Junien
vente
99 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Junien (87200).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 99 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 550 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.