Iad France - Sadia Ronzon vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGESAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME - 120 m² - Terrain 1 500 m²À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au cOEur du Var, dans un secteur recherché et stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A8, A57, A50, A52, découvrez cette maison traditionnelle de 120 m², parfaitement entretenue, implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 1 500 m².- Situation idéale : 5 minutes de l'autoroute10 minutes de Brignoles35 minutes de Aix-en-Provence50 minutes de MarseilleUne maison familiale soignée - On pose ses valises- Surface habitable : 120 m²- Trois grandes chambres (possibilité d'une 4e)- Grand séjour lumineux avec cheminée- Climatisation réversible- Salle de bain avec baignoire et double vasque- Buanderie fonctionnelle- Moustiquaires à chaque fenêtre- Volets bois épais- Maison entretenue avec sérieuxDPE : C - Consommation réelle optimisée (110 kWh / m² / an).Extérieurs aménagés et pensés pour le confortPiscine 9 x 4 m - Terrasse extérieure avec protection type ombrière - Abords entièrement carrelés - Cuisine d'été, Jardin paysagé - Abri bois - Abri de jardin carrelé - Grand garage d'environ 30 m²Nombreux stationnements, Portail électriqueAssainissement : SPANC validé - fosse conforme. À savoir : La maison bénéficie d'un emplacement connecté. L'environnement est résidentiel et la propriété est particulièrement bien entretenue. Pourquoi cette maison se démarque ? Maison traditionnelle en excellent étatAucun travaux à prévoirTerrain plat exploitablePiscine 9x4 rare sur le secteurGarage spacieuxAssainissement conformeAccès rapide aux grands pôles économiquesUn bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et accessibilité. Les visites permettront d'apprécier pleinement la qualité d'entretien et le potentiel de cette propriété. Les demandes sérieuses seront étudiées avec attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 522693647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31879586)