Iad France - Françoise Mulot vous propose : Maison typique creusoise du XIX ème siècle avec nombreuses dépendances - Ancien corps de fermeAu coeur du bourg de Mérinchal (sud-est Creuse), venez découvrir cette charmante et spacieuse propriété à fort potentiel ! Ses caractéristiques : Rez-de-chaussée- Une entrée par un perron, l'une des caractéristiques des maisons construites par les maçons de la Creuse- Une cuisine et son cantou (26 m² environ)- Une très vaste salle de séjour entièrement rénovée (40 m² environ) qui a su garder son côté authentique et chaleureux (tomettes, poutres apparentes et cheminée)- Une chambre de 12 m² environ- Un bureau très lumineux - Une salle de bains- 1 WCÉtage : - Un salon entièrement rénové très agréable et lumineux (40 m² environ)- 4 chambres (3 de plus de 13 m² et 1 de 9 m²)- 1 salle d'eau avec WCGrenier : - Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison isolé sur plancherSous-sol : - Caves (pompe puits)- Chaufferie / Atelier - Four à painDépendances : - Grange- Écurie- Garage 2 voitures- Vaste hangar- Atelier (exploité en menuiserie)- Ancienne forge- Préau - Garage supplémentaire- Poulailler- Parking véhicules- Électricité et eau sur l'ensemble des dépendancesExtérieur : - Terrain de 2994 m² très agréable, et arboré (nombreux fruitiers), exposé sud, entièrement clôturé par des murs en pierres et haies- Double accès à la propriété (portails)- Cour goudronnée- Puits- Réserve d'eau (cuve)- Assainissement collectifChauffage fioul avec cuve enterrée 3000 litres (consommation annuelle 2000 litres) Charpente et toiture en bon étatFenêtre PVC double vitrageMitoyenneté sur 1 facePossibilité parcelles bois et terrains agricoles en susProximité Auzances, Pontaumur, et Aubusson Maison habitable de suite, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour rendre cet ensemble immobilier en un lieu de vie très agréable ! Résidence principale, projet personnel ou professionnel, vous recherchez un beau corps de ferme à fort potentiel en plein coeur d'un village dynamique et à proximité à pied de commerces, services, écoles. je suis à votre disposition pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31897748)