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CSF propose cette maison de 4 pièces à Rieussec au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1911031 · Mis à jour le 21/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Alessandro Emo vous propose : RIEUSSEC - MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE ET VÉRANDA

Vous recherchez le calme, la nature et un agréable espace extérieur ? Découvrez cette maison de 90 m² située à Rieussec, charmant village à seulement 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières.

Édifiée sur une parcelle d'environ 353 m², elle offre une organisation originale sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véranda chauffée, lumineuse et ouverte sur le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante au charme authentique.

Le premier étage accueille :

Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Au dernier niveau, une troisième chambre bénéficie d'un accès direct à l'arrière du jardin, apportant une réelle indépendance à cet espace.

À l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse et d'un coin barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

Les atouts :

Trois chambres
Jardin agréable
Terrasse et coin barbecue
Double vitrage
Chauffage central au gaz

Le village bénéficie d'une situation idéale :

À 10 minutes de Minerve
À 15 minutes d'Olonzac
À 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières
Commerces, supermarché, boulangerie, services et professionnels de santé accessibles à Saint-Pons-de-Thomières

Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire, pour les amoureux de calme et de nature.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31921046)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 353 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rieussec

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Maison 90m2 à Rieussec
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 90m2 Rieussec

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rieussec (34220).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 353 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 820 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.