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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Vélines au prix de 169 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1913652 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
156m2

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Vélines !
Coup de cOEur assuré pour cette maison de village pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable d'environ 156 m² et un jardin d'environ 537 m², cette maison vous séduira par son caractère et son potentiel !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand salon, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain, un WC et un garage. Les pièces à vivre offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing pour optimiser le rangement.

Vous découvrirez également un appartement T2, composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing. Il est loué donc il apporte un revenu supplémentaire, il a son entrée indépendante !

Située proche des commodités et des écoles, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie tranquille à la campagne.
N'hésitez pas à visiter cette belle propriété pleine de potentiel, laissez-vous séduire par son charme intemporel et sa rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31944041)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 537 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vélines
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3680.00€ et 5030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    169 500 €
    Maison de village 156m2 à Vélines
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    Maison de village 156m2 Vélines

    vente
    169 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vélines (24230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 537 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 680 € et 5 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.