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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Port-Louis au prix de 935 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1915480
Demeure
8 pièce(s)
5 chambre(s)
270m2

Iad France - Maud Le Gal vous propose : PORT-LOUIS - DEMEURE D'EXCEPTION DU XVIIe SIÈCLE : L'ÂME DE LA COMPAGNIE DES INDES
Face au port de la Pointe, laissez-vous séduire par le charme intemporel d'une ancienne demeure de négociant, joyau du patrimoine port-louisien.
Cette propriété de caractère déploie 270 m² habitables, offrant un panorama unique et contemplatif sur les eaux du port. Témoin d'un passé prestigieux, elle a conservé toute son authenticité : hauteurs sous plafond magistrales, parquets d'époque et cheminées se côtoient pour créer une atmosphère feutrée et élégante.

La demeure s'articule autour de volumes généreux baignés de lumière, s'ouvrant au sud sur un jardin clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards.
Le Rez-de-Chaussée : Une entrée de caractère dessert une salle à manger raffinée et un vaste salon-séjour dédié à la réception. Une cuisine indépendante avec cellier et buanderie complète cet espace de vie fonctionnel.
Le Premier Étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon surplombant le port, offrant un réveil au rythme des marées. Un bureau et un dressing complètent ce niveau.
Le Second Étage : Idéal pour accueillir famille et invités, il propose deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier aménageable offrant un potentiel de personnalisation.

SES ATOUTS :
Vue sur le port
Jardin clos en pierre
Un double garage privé
Un sous-sol complet pour le rangement et la cave à vin
Chaudière gaz récente

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Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31950945)

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* 900 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 270 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Port-Louis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5000.00€ et 6820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    935 000 €
    Demeure 270m2 à Port-Louis
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    Demeure 270m2 Port-Louis

    vente
    935 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-Louis (56290).
    Cette demeure offre une surface habitable de 270 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 935 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 70 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 900 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 000 € et 6 820 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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