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CSF propose cette propriété de 10 pièces à Cherrueix au prix de 3 740 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1938861
Propriété
10 pièce(s)
1500m2

Iad France - Christian Percheron vous propose : Camping dans le chateau du 16 e siècle
Bienvenue dans ce majestueux château situé dans un cadre exceptionnel en plein cOEur de la nature, proche de la mer sur un terrain de 4 hectares. Ce château d'une surface habitable de 1500 m² sur 3 étages offre un charme unique et une opportunité rare d'acquérir une propriété historique.

* Description du bien : *
Ce château, avec ses élégantes façades, est un véritable bijou architectural du 16 e siècle. Les 3 étages vous permettent d'imaginer une multitude de possibilités d'aménagement pour créer votre propre espace de vie sur-mesure. Les grandes pièces offrent un potentiel infini pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.

Le Camping

Mobil-home spacieux avec tous les équipements et terrasse privée. Idéal pour les familles recherchant confort et indépendance pendant leurs vacances.

Expérience tipi authentique avec charme traditionnel et confort moderne. Une aventure unique pour se reconnecter avec la nature.

Tente canadienne confortable avec équipements modernes dans un cadre naturel. Parfaite pour une expérience de camping authentique avec le confort nécessaire.

* Avantages : *
- Terrain de 4 hectares offrant intimité et tranquillité
- Piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées
- Parc paysager pour des balades relaxantes en pleine nature
- Terrasse offrant une vue imprenable sur les environs
- Bon état général du château, prêt à être personnalisé selon vos goûts
- Système de chauffage individuel pour un confort optimal
- Équipements de confort tels que la télévision par câble et l'assainissement pour une vie moderne et pratique
- Sécurité renforcée avec un système d'alarme et vidéosurveillance

* Opportunité unique : *
Ce château offre une formidable opportunité de rénovation pour créer la demeure de vos rêves. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une maison secondaire de prestige ou un projet hôtelier, les possibilités sont infinies. Offrez-vous le luxe de vivre dans un cadre exceptionnel chargé d'histoire proche de la mer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce château d'exception et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Une occasion rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32101188)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 1500 m2
Pièce(s) : 10
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 40000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cherrueix
Année de construction : 1815

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    345
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    95
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3530.00€ et 4810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    3 740 000 €
    Propriété 1500m2 à Cherrueix
    En vente
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    Propriété 1500m2 Cherrueix

    vente
    3 740 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cherrueix (35120).
    Cette propriété offre une surface habitable de 1500 m², sur un terrain de 40000 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 3 740 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 280 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 530 € et 4 810 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1815.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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