Iad France - Bernard Lubese vous propose : Longère historique en pierre - Un domaine patrimonial rare en Creuse

Bernard Lubese est fier de présenter cette longère exceptionnelle, exemple intemporel de l'architecture rurale française, offrant une opportunité unique de restaurer et de réinventer une demeure historique au caractère remarquable.

La résidence
La maison principale conserve tout son charme authentique avec :
- Un salon accueillant de 17 m² avec cheminée,
- Une cuisine généreuse de 30 m² avec sol en pierre d'origine et cheminée, s'ouvrant sur une cave,
- Trois chambres lumineuses (9,10 et 18 m²) à l'étage, ainsi qu'un grenier spacieux prêt à être aménagé.

Dépendances et terrain
Pour renforcer le potentiel du domaine, la propriété comprend :
- Une écurie et une grange de 70 m² attenantes,
- Une maison d'invités de 80 m² avec trois pièces, idéale pour une conversion,
- Une grange en pierre indépendante d'environ 80 m² (datant de 1935),
- De l'autre côté de la route, une parcelle séparée avec un authentique porcile, rappelant le patrimoine pastoral du domaine.

Une maison chargée d'histoire
Cette longère, classée dans les années 1970 parmi les maisons remarquables de la Creuse, porte l'inscription 1816 au-dessus de l'entrée et 1853 au-dessus d'une fenêtre. Sa construction remonterait au règne de Napoléon Ier, achevée sous Napoléon III -- une demeure qui a été le témoin silencieux de deux siècles d'histoire française.

Caractéristiques du domaine
- Terrain de 4 040 m² avec trois puits pérennes,
- 20 minutes d'Aubusson, capitale européenne de la tapisserie,
- 1 heure de Clermont-Ferrand, 2 heures de Limoges,
- Proximité des commodités locales : écoles, commerces et services médicaux,
- Taxe foncière : 804 € - Taxe d'habitation : 164 €.

Une invitation à restaurer un patrimoine
Bien que nécessitant une rénovation complète et une mise aux normes sanitaires, cette propriété rare offre aux acheteurs exigeants l'opportunité de redonner vie à un domaine historique au charme indéniable. Le résultat pourrait être un refuge champêtre distingué, un domaine familial, ou une résidence secondaire élégante, au cOEur des paysages sereins de la Creuse.

Ce n'est pas simplement une maison -- c'est un patrimoine, une histoire et une invitation à écrire votre propre chapitre de l'histoire française.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106948)