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CSF propose cette villa de 5 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez au prix de 472 750 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1939954
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
158m2
Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Superbe villa située à Saint-Hilaire-de-Riez, au fond d'une impasse et entouré de forêt, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et modernité.
Construite en 2023, cette propriété dispose de 158 m² habitables répartis sur 2 étages, nichée sur un terrain de 878 m² ( possibilité d'acheter une parcelle supplémentaire de 2000 m² à côté )
Au rez-de-chaussée, spacieux séjour / cuisine de 60 m² avec baies à galandage. Une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangement complète le rez-de-chaussée. Possibilité d'ajouter une suite parentale de 20 m² sur ce rez-de-chaussée
La partie nuit est à l'étage, où l'on retrouve trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un superbe espace détente de 30 m².
Cette propriété haut de gamme est aussi dotée d'un garage spacieux de 50 m²
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106989)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 878 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-de-Riez
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 158m2 Saint-Hilaire-de-Riez
vente
472 750 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
