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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Saint-Nazaire au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1942181
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Lambert Rouxel vous propose : QUARTIER PORCE / VECQUERIE OUEST Saint-Nazaire.
MAISON AVEC TRIPLE GARAGE INDEPENDANT ET GARAGE ATTENANT.
A 300 mètres de la plage de Porcé, commerces, transports et écoles, collège.
MAISON FAMILIALE / INVESTISSEURS / ARTISANS.
Cette charmante maison traditionnelle de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir parents et enfants dans un confort absolu.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour, une salle à manger conviviale sous véranda, une cuisine équipée, un cellier pratique et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien de ses occupants.
Possibilité de créer pièce supplémentaire avec le garage attenant et d' ouvrir l' arrière cuisine sur salon.
À l'étage, vous découvrirez un grand palier qui dessert les 4 belles et grandes chambres lumineuses, chaque chambre (dont 1 avec terrasse sur jardin) offrant une intimité préservée. De plus, une salle d'eau moderne et un deuxième WC viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Vous apprécierez également les deux terrasses ensoleillées, idéales pour profiter des journées en extérieur en toute tranquillité. Le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants.
Cette maison bénéficie d'un garage attenant au côté mitoyen de la maison pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules.
Devant la maison, côté rue, se trouve 3 places de stationnement privée.
Un accès permet de rentrer des véhicules sur le terrain afin d' accéder au bâtiment annexe qui se compose d'un grand garage avec 3 ouvertures.
De nombreuses possibilités d' aménagements sont possibles.
En termes de confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, du chauffage individuel au gaz et de radiateurs dans toutes les pièces, assurant une température agréable en toute saison.
Certaines photos de l' annonce ont été retravaillés avec l' IA.
En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Nazaire. Un vrai coup de cOEur à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32122498)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 443 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1959
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2030.00€ et 2760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 150m2 Saint-Nazaire
vente
395 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 443 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 760 € par an.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.