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CSF propose cette maison de 11 pièces à Braud-et-Saint-Louis au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1944104
Maison
11 pièce(s)
3 chambre(s)
300m2
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Domaine polyvalent sur 4 hectares de terrain- Idéal projet équestre, agricole ou ferme pédagogique - Braud-Saint-Louis
À la recherche d'un lieu de vie et de travail à la campagne, avec de multiples possibilités d'aménagement ?
Découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, située à Braud-Saint-Louis, à seulement quelques minutes des commodités, à proximité de Blaye et de l'estuaire de la Gironde et à seulement 40 min de Bordeaux.
Une maison principale en pierre, pleine d'authenticité !
Cette bâtisse en pierre de taille offre un espace chaleureux comprenant :
- Un salon-cuisine convivial
- Une salle d'eau,
- Trois chambres,
En complément : environ 80 m² de dépendances attenantes à rénover, idéales pour créer des ateliers, un gîte, ou agrandir la maison.
Des infrastructures à fort potentiel :
- Un grand garage de 70 m²,
- Un apprenti de 300 m², parfait pour un manège couvert, un atelier agricole, ou un espace de stockage
- Des abris pour bétail ou chevaux, déjà équipés de barrières et
- De vastes espaces extérieurs plats, faciles à aménager selon votre projet (plus de 4hectares de prairies)
Un lieu idéal pour :
Un centre équestre
Une activité agricole ou d'élevage,
Une ferme pédagogique,
Un lieu de stages
Ou tout simplement un projet de vie à la campagne.
Appelez moi pour découvrir cette magnifique opportunité de concrétiser vos rêves !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32133259)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 41000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Braud-et-Saint-Louis
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2120.00€ et 2910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 300m2 Braud-et-Saint-Louis
vente
280 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
