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CSF propose cette maison de 9 pièces à Ouarville au prix de 261 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1944297
Maison
9 pièce(s)
3 chambre(s)
219m2
Iad France - Cécile Gomes vous propose : Maison de caractère avec deux appartements déjà loués - Ouarville (28)
À mi-chemin entre Chartres (28) et Angerville (91), découvrez cette propriété authentique de 1856 alliant charme de l'ancien et rentabilité locative.
La maison principale, d'une surface généreuse d'environ 135 m², offre un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert une chambre mezzanine, un dressing, une belle chambre de 16 m² et une seconde salle d'eau avec WC.
Côté confort : poêle à granulés, pompe à chaleur réversible air / air et panneaux photovoltaïques en autoconsommation assurent une excellente performance énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, de deux garages, de remises. Une cave voûtée intérieure complète ce bien.
Atout majeur : la propriété comprend deux appartements indépendants (34 m² et 50 m²), actuellement loués 500 € chacun, générant un revenu locatif mensuel de 1 000 € hors charges.
Cette maison offre une double opportunité : un cadre de vie chaleureux et un investissement rentable, à seulement 20 minutes de Chartres.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32133288)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 219 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 445 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ouarville
Année de construction : 1856
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2190.00€ et 3020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 219m2 Ouarville
vente
261 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
