Iad France - Thibault Hutter vous propose : TOULON - SERINETTE / AGUILLON
Superbe appartement T3 de 78 m² ( + 35 m² hors carrez) dans une maison de maître - entièrement rénové - au calme

Situé dans le secteur très recherché de la Serinette / Aguillon, découvrez ce magnifique appartement de 78 m², situé dans une belle maison de maître alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine.
Un espace de vie lumineux et convivial

Rénové intégralement en 2024, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse de 43 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité.
Vous profiterez d'une suite parentale climatisée de 21 m², avec sa salle d'eau privative élégante.
Un WC indépendant et un cellier / buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, une pièce sous comble de 35 m² au sol (7 m² au sol) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, espace détente ou atelier. La charpente parapluie apparente apporte une touche chaleureuse et authentique.

CERISE SUR LE GATEAU : L' appartement dispose d'un GARAGE privatif !

Les plus :
Ravalement de façade 2017
Magnifiques vitraux authentiques dans la pièce de vie
Une jolie VUE DEGAGEE
Secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités, écoles et transports

Ce bien rare allie cachet, modernité et sérénité dans l'un des quartiers les plus agréables de Toulon.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139479)