Iad France - Alexandra Danglades vous propose : RARE / MAISON PLAIN PIED de 2025 / COUP DE COEUR / MOYEUVRE GRANDE (57250)
Surface totale de 143 m² sur un terrain plat de 6,49 ares - RE2020

Découvrez cette superbe maison INDIVIDUELLE de plain-pied construite en 2025, située dans un lotissement résidentiel à Moyeuvre-Grande, un environnement calme, verdoyant et familial.

* LES ATOUTS DE LA MAISON :
- 143 m² sur un terrain plat de 6,49 ares, orientation plein sud.
- Grand espace de vie lumineux de plus de 52 m², ouvert sur une terrasse de 24 m² exposée sud.
- Cuisine équipée et aménagée haut de gamme, avec électroménager complet.
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC.
- Une salle d'eau et un WC séparé avec lave-main.
- Une belle entrée avec dressing.
- Un espace cellier buanderie.
- Garage un véhicule + 2 stationnements extérieurs privés.

* POUR VOTRE CONFORT :
- Prises RGE dans séjour et chambres.
- Prestations de qualité : carrelage intégral au sol et peinture à la finition parfaitement soignée.
- Pompe à chaleur AIR / EAU - chauffage au sol réversible (plancher rafraîchissant).
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants radiocommandés.
- Porte de garage sectionnelle à télécommande.
- Garage isolé murs et plafond.

Maison neuve conforme à la norme RE2020 - EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (A / A).

Aucun travaux intérieur à prévoir.

* CONFIANCE ET SECURITE
Cette maison a été vendue dans le cadre d'un contrat de construction (CCMI), bénéficiant de toutes les garanties légales et décennales.
Un gage de tranquillité et de sécurité pour les futurs propriétaires.

* SITUATION IDEALE
- Accès autoroutes A30 / A4 à 5 minutes, direction Metz, Thionville et Luxembourg
- Metz à 25 km (25 min)
- Thionville à 20 km (20 min)
- Luxembourg à 45 km (35 à 40 min)
- Gare de Moyeuvre-Grande à 5 minutes (liaisons vers Metz et Thionville)
- Écoles maternelles et primaires sur la commune
- Collège Jean Burger à Moyeuvre-Grande
-Lycées à proximité (Rombas, Fameck, Hayange)
-Commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie à moins de 5 minutes

EN RESUME : Une maison neuve, moderne, économe et sécurisée, idéale pour une famille cherchant confort, tranquillité et proximité des grands axes entre Metz, Thionville et le Luxembourg.

Contactez moi dès à présent afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Danglades mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139510)