Iad France - Thomas Fornasari vous propose : Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, cette charmante maison de plain-pied d'environ 101 m² saura séduire les familles à la recherche de confort, de praticité et de tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un bel espace à vivre. Celle-ci présente également un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins, sans compromettre le confort global de la maison. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle avec espace buanderie attenant, apportant un véritable confort d'organisation au quotidien. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un garage avec beau potentiel complète ce bien : idéal pour du stationnement, du stockage ou un futur aménagement selon vos projets. L'atout majeur de cette maison est son magnifique terrain de 599 m²aménagé avec soin, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en extérieur et les jeux pour les enfants. Vous pourrez profiter de la nature environnante et vous ressourcer loin du tumulte de la ville.? Un emplacement privilégié pour la vie de famille : École et collège accessibles à piedCommerces de proximité, dont un Intermarché à quelques minutesQuartier calme, peu passant, parfait pour un cadre de vie serein? Confort supplémentaire : Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maisonCette maison représente une opportunité rare pour les familles souhaitant s'installer dans un secteur pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un bien évolutif selon leurs projets.? Un bien fonctionnel, bien situé et à fort potentiel - à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fornasari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 102366366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139856)