Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : Vous recherchez une maison familiale spacieuse, rénovée et économe ? Découvrez cette maison individuelle de 143,30 m² habitables, développant 225,31 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1 779 m². SURFACES DÉTAILLÉESo Surface habitable : 143,30 m²o Surface au sol totale : 225,31 m²o Terrain : 1 779 m² Répartition des espaces (principaux)o Séjour cuisine : 31,58 m²o Chambre 1 : 21,91 m² au solo Chambre 2 : 12,78 m² habitableso Chambre 3 : 11,46 m² habitableso 2 salles de baino WC séparéo Palier + dégagementso Sous-sol complet avec plusieurs caves Les + du bien Maison rénovée - aucun travaux à prévoir 3 chambres + espaces annexes Terrasse exposée plein sud Grand jardin arboré Garage, dépendances, abris Maison traversante, lumineuseConfort & performance énergétiqueo Chauffage individuel électriqueo Chauffe-eau thermodynamiqueo Panneaux solaires photovoltaïques (16 modules)o DPE : C / Ao Estimation énergétique : 1 880 € à 2 600 € / ano Taxe foncière : 830 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32150250)