Iad France - Laura Briere vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces - 100 m² sur terrain de 640 m² - Proche N12 - CCPH - 10min de Houdan / Pas de travaux à prévoir / DPE D / Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied située dans un environnement calme et recherché. Offrant 100 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 640 m², cette propriété séduira les familles en quête de confort, de fonctionnalité et de sérénité. Composition : Vous apprécierez ses volumes bien répartis et sa luminosité : Séjour spacieux et lumineuxCuisine ouverte, aménagée et équipéeBuanderie attenanteTrois chambresSalle de bains rénovée récemmentWC séparé, également refait à neufBelle surface de stockage dans les combles, accessible et pratiquePetit garage pour moto ou salle de sportExtérieur : Le jardin plat et clos offre un bel espace pour profiter des beaux jours : terrasse, jeux d'enfants, jardinage ou moments de détente au soleil. Atouts : Maison de plain-pied, très fonctionnelleDPE : DAucun travaux à prévoirÉlectricité aux normesConstruction 1979, bien entretenueQuartier calme et résidentielSituation géographique : À 7 minutes en voiture de la gare de Marchezais-BrouéA 10 minutes de HoudanÉcole primaire accessible à pied et bus scolaire à proximitéCommune du CCPH, rattachée à la zone C (Île-de-France) pour les vacances scolairesAccès rapide à la N12, idéal pour rejoindre Houdan ou Dreux. Une maison agréable, prête à accueillir votre famille, dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32152904)