Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : .
EN EXCLUSIVITÉ
Maison familiale avec suite indépendante et grand terrain

Située à Saint-Christol-lez-Alès (30380), dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison familiale de 118 m² habitables, bâtie en 2006 sur un terrain clos et arboré de 997 m².

Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Espace de vie

Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon parqueté de 14,45 m² et sa grande pièce à vivre de 31 m² avec cuisine équipée et coin salle à manger.
Un espace convivial et lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille.

Espace nuit principal

1 chambre de 12 m²,

2 chambres de 9,80 m²,

1 salle de bain de 5,64 m² avec douche à l'italienne en travertin,

1 WC séparé.

Suite parentale indépendante

Un véritable atout : cette suite privative est composée d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain avec WC intégré (5 m²) et d'une pièce attenante de 6,25 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'enfant.
Un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un studio indépendant.

Prestations et confort

Chauffage au sol par géothermie

Poêle à granulés

Climatisation

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques solaires

Cuisine équipée

Tout-à-l'égout avec pompe de relevage

Portail électrique

Grand garage

Extérieur

Un jardin de 997 m² entièrement clôturé, agrémenté d'une agréable terrasse couverte où il fait bon se détendre ou partager des repas en famille.

Une maison clé en main, soignée et économe, offrant tout le confort moderne dans un environnement paisible.
Un bien rare à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32155768)