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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Briarres-sur-Essonne au prix de 239 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1947064 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
183m2

Iad France - Léa Barillet vous propose : EXCLUSIVITÉ -Charmante maison en pierre 183 m² - 4 chambres - Terrain 1200 m²

Coup de cOEur assuré dans la Vallée de l'Essonne !

Située au cOEur du village de Briarres-sur-Essonne, à seulement 5 minutes de Puiseaux (commerces, écoles) et à proximité d'Augerville-la-Rivière, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison en pierre. Alliant le cachet de l'ancien et de superbes volumes, elle offre 183 m² habitables parfaits pour une vie de famille épanouie.

CÔTÉ HABITATION (Un agencement fluide et chaleureux) :

Espace de vie : Un vaste salon / salle à manger lumineux, idéal pour vos moments de partage, agrémenté d'une cheminée à bois pour vos soirées d'hiver.

Cuisine : Une belle cuisine indépendante, aménagée et conviviale.

Les Chambres : 4 grandes chambres spacieuses.

Salles d'eau : Salles de bains et salle d'eau fonctionnelles.

CÔTÉ EXTÉRIEUR (Un véritable havre de paix) :

Érigée sur un terrain clos et arboré de 1 196 m², vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis pour vos journées ensoleillées. Un grand garage fermé ainsi qu'une authentique cave complètent ce bien rare sur le secteur.

LES PLUS TECHNIQUES & CONFORT :

Chauffage performant : Système mixte BOIS ou GAZ combinant le confort du chauffage central et l'ambiance chaleureuse de sa cheminée au bois.

Charme authentique de la pierre naturelle.

Grand terrain entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux.

Environnement calme, préservé et recherché.

SITUATION :

Village paisible et verdoyant de la Vallée de l'Essonne, commodités, écoles et commerces à Puiseaux (5 min), accès rapide aux axes routiers (proche Malesherbes).

Un bien rare offrant un rapport prix / m² exceptionnel sur le secteur !

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32156061)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1196 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Briarres-sur-Essonne
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 990 €
    Maison traditionnelle 183m2 à Briarres-sur-Essonne
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    Maison traditionnelle 183m2 Briarres-sur-Essonne

    vente
    239 990 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Briarres-sur-Essonne (45390).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 1196 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 999 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.