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CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Montholon au prix de 378 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1947502 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison longère
8 pièce(s)
5 chambre(s)
205m2

Iad France - David Mancarella vous propose : MONTHOLON - MAISON - T8 205 m² - GARAGE - LUMINEUX

Idéalement situé à Montholon, cette longère remarquable datant de 1846 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie authentique alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Avec ses 205 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par sa luminosité remarquable grâce à son double aspect nord-sud, et par la générosité de ses volumes intérieurs.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 33,5 m², cOEur de la maison, lumineuse et propice aux moments conviviaux. Le salon, convivial et bien dimensionné, complète les pièces de vie. La cuisine fonctionnelle s'inscrit dans la continuité de cet espace. Une chambre de plain-pied, adaptée pour recevoir ou pour une utilisation en suite parentale, ainsi qu'un bureau lumineux de 13 m² dédié au télétravail, complètent ce niveau. Une buanderie pratique et un cellier viennent améliorer l'organisation du quotidien.

À l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses offrent de bonnes surfaces, dont une chambre vaste. Une salle de bain, 2 salles d'eau et un WC indépendant assurent le confort de toute la famille.

L'extérieur ne manque pas d'atouts : une terrasse de 30 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin et le parc paysager composent un cadre verdoyant sur un terrain de 2 425 m². Un garage complète l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie du plancher chauffant et de radiateurs alimentés au fioul, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un interphone.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle longère rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32156133)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2425 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montholon
Année de construction : 1846

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4200.00€ et 5730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    378 000 €
    Maison longère 205m2 à Montholon
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    Maison longère 205m2 Montholon

    vente
    378 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montholon (89110).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 2425 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 200 € et 5 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1846.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.