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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Verneuil-l'Étang au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1947047
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

Iad France - Samuel Soler vous propose : Bien mieux qu'un appartement, cette maison de ville en plein centre de Verneuil l'étang à proximité de tous commerces, écoles et gare vous propose un séjour confortable avec son coin cuisine. À l'étage une salle de bain avec WC et une chambre spacieuse de 16 m² environ.
Pas de bruit du voisinage viendra vous perturber. Pas de charges de copropriété. Vous trouverez facilement de quoi vous garer sur les places de stationnement publiques devant la maison.
Un gros potentiel pour ce bien : un grenier accessible depuis la chambre permettant d'aménager une mezzanine, bureau ou chambre selon aménagement, ou simplement stockage si besoin.

Quelques travaux de rénovation et remise à votre goût sont à prévoir.

Vous êtes seul ou jeune couple et travaillez à Paris ? Cette maison est faite pour vous !

Le plus de cette maison :

- proximité des ECOLES et COMMERCES et GARE
- grande chambre
- séjour d'environ 25 m²
- stationnement facile devant la maison
- possibilité d'agrandissement sur le grenier.

Verneuil l'étang, un village paisible de 3000 habitants avec toutes les commodités à pieds !
* GARE (Direct Paris Gare de l'Est en 32 minutes)
* ÉCOLES maternelle, primaire et COLLÈGE, crèche
* bureau de poste
* supermarché
* bar tabac
* deux boulangeries
* restaurants
* médecins
* dentiste
* associations sportives
* coiffeur
* pharmacie
* fleuriste
* toilettage animaux
* matériel médical

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 492750906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32159618)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Verneuil-l'Étang
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison de ville 55m2 à Verneuil-l'Étang
    En vente
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    Maison de ville 55m2 Verneuil-l'Étang

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verneuil-l'Étang (77390).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 370 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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