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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Pouzols au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1948996 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison de village
3 pièce(s)
67m2

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur de Pouzols proche de l'école, mairie, boulangerie et Tabac.

Située en plein centre du village de Pouzols, cette charmante maison de 67 m², vous séduira par ces possibilités d'aménagements, de tranquillité, tout en restant proche des principaux pôles de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon baigné de lumière, offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies -- un véritable atout pour créer un espace qui vous ressemble.

Au premier étage, une chambre confortable ainsi qu'une une salle d'eau avec toilette.

Le dernier niveau propose une spacieuse chambre de presque 20 m² avec un grand dressing idéale pour une suite parentale. Possibilité également de faire du dressing, un bureau ou un espace multifonction.

Un emplacement stratégique :
Profitez du calme d'un village tout en étant à proximité immédiate de communes recherchées :

- Gignac, avec ses nombreux - commerces et services
- Clermont-l'Hérault, son dynamisme et ses zones commerciales
- Saint-André-de-Sangonis, idéal pour le quotidien
- Accès rapide à Montpellier et à l'autoroute A75

Les + qui font la différence :

Fibre optique installée
Maison entretenue, prête à vivre
Cuisine à personnaliser selon vos goûts
Chauffage électrique
Proximité école et commodités
Environnement calme et agréable

Idéal pour :

Un premier achat avec potentiel
Un investissement locatif
Un projet personnalisé
Un bien offrant un beau potentiel dans un secteur recherché entre ville et nature.

A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32164123)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Pouzols

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 900 €
    Maison de village 67m2 à Pouzols
    En vente
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    Maison de village 67m2 Pouzols

    vente
    99 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pouzols (34230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 370 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.