Iad France - Romain Bertout vous propose : ? Spacieux et Lumineux - Appartement 4 Pièces à Saint-Martin-d'Hères? Idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable ! ? Localisation stratégique - Situé à Saint-Martin-d'Hères, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou une colocation meublée.? Un espace optimisé pour votre confort3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou optimiser la rentabilité locativeExposition Est-Ouest pour une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ?Double vitrage PVC offrant une isolation thermique et phonique optimaleSalle d'eau fonctionnelle et buanderie pour plus de praticité? Confort et prestationsChauffage au gaz de ville avec radiateurs répartis dans chaque pièce ?Immeuble sécurisé avec interphone ?Une cave incluse, un atout pour le rangement et le stockage? Un emplacement recherchéÀ 6 min à pied du Tram D et à proximité du bus C7Accès rapide à la rocade pour des déplacements facilités ?Proche du centre de Poisat et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable ?? Un bien aux multiples possibilités ! Que vous cherchiez un logement familial ou un investissement locatif performant (colocation étudiante ou professionnelle), cet appartement coche toutes les cases pour un projet réussi.? Une opportunité à saisir ! Ne laissez pas passer ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son fort potentiel ! ? Vidéo disponible sur simple demande ?La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bertout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170273)