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CSF propose cette maison longère de 7 pièces à L'Huisserie au prix de 356 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1948729
Maison longère
7 pièce(s)
176m2

Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : LONGÈRE -- AUCUN GROS OEUVRE À PRÉVOIR -- ÉTANG PRIVÉ !

Venez découvrir cette superbe longère de 176 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, nichée dans un environnement bucolique et paisible à seulement 13 min de Laval !

Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand et lumineux salon-séjour sublimé par ses belles poutres apparentes et son insert.
La cuisine équipée, semi-ouverte sur un espace repas, offre convivialité et fonctionnalité. Une arrière-cuisine, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Vous profiterez également d'un espace parental composé d'un palier, d'une grande chambre, d'un dressing et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (pièce isolée avec arrivée d'eau).

À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses ensoleillées, d'un garage motorisé (pouvant accueillir deux véhicules) ainsi que d'un carport.

Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 7 387 m², offrant calme, espace et intimité, agrémenté d'un étang privé en eau close.

Cette propriété rare saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à proximité de Laval et de toutes commodités.

Contactez-moi pour une visite !
Un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achat et de vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170542)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 7387 m2
Informations sur le lot
Localisation : L'Huisserie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    356 000 €
    Maison longère 176m2 à L'Huisserie
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    Maison longère 176m2 L'Huisserie

    vente
    356 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Huisserie (53970).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 7387 m².
    Ce bien compte 7 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 356 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 190 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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