Iad France - Guillaume Meriglier vous propose : MAISON HORS D'EAU HORS D'AIR - CACHET DE L'ANCIEN - 130 m² SUR 2 NIVEAUX - ULTRA CENTRE BOURG.

Créez la maison qui vous ressemble... en plein cOEur de Soucieu-en-Jarrest

Et si vous partiez d'une page blanche pour concevoir un lieu de vie à votre image ?

Située en plein centre-bourg de Soucieu-en-Jarrest, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de village d'environ 130 m², vendue en plateau, offre une liberté totale d'aménagement.

Le gros OEuvre est terminé.
Le potentiel, immense.
À vous d'imaginer la suite.

Un volume brut... prêt à révéler tout son charme

Développée sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée - 40 m²

Un espace idéal pour créer :
oUne belle entrée
oUne cuisine ouverte
oUne pièce de vie lumineuse

Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés Ouest de 168 m², sans vis-à-vis.

Un extérieur de cette taille en plein centre-bourg ? C'est rare. Très rare.

Étage - 90 m²

Un plateau à moduler selon vos envies :
o3 chambres ?
oUne suite parentale ?
oUn bureau pour télétravailler ?
oUne mezzanine ?

Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres apportent un véritable cachet.

Volume, caractère, lumière.

Un vrai plus : la cour fermée

Un portail sécurisé dessert une cour couverte de 53 m².

Stationnement, atelier, stockage, espace loisirs...
Les possibilités sont multiples.

État technique

La maison est hors d'eau / hors d'air :
oToiture neuve
oHuisseries double vitrage
oVolets roulants électriques

Il reste à prévoir :
oIsolation intérieure
oCloisonnement
oSols
oÉlectricité / plomberie
oCuisine, salle de bains, chauffage

Un projet à calibrer selon votre budget et votre ambition.

Une localisation recherchée
oÀ 50 mètres des commerces et services
oÀ 300 mètres du bus TCL 214 (Hôpital Lyon Sud - Givors Gare Ville), avec correspondance métro B

Le centre à pied.
Le calme en prime.

Pour qui ?

? Une famille souhaitant créer une maison sur-mesure
? Un investisseur recherchant une opération à forte valeur ajoutée
? Un profil sensible au charme de l'ancien et aux beaux volumes

Un bien atypique.
Un projet intelligent.
Un potentiel évident.

Contactez-moi pour venir vous projeter sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Meriglier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 994933943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176058)