Iad France - Angélique Conan vous propose : En exclusivité - Charmante maison écologique à ossature bois et pailleDécouvrez cette maison écologique construite avec des matériaux naturels et respectueux de l'environnement. Elle offre une excellente isolation (35 cm) ainsi que des enduits intérieurs et extérieurs à base de terre, de chaux et de fibres de paille, garantissant un confort thermique optimal et une qualité de l'air saine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant équipé d'un poêle à bois, capable de chauffer l'ensemble de la maison, créant une atmosphère chaleureuse dès votre arrivée. Cette entrée centrale dessert : l'escalier menant à l'étageun salon cosyun couloir donnant accès à une chambre, à une salle de bain et aux WCLa pièce de vie, avec sa cuisine ouverte de type américaine, offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une salle de bain est à finaliser : les placos sont posés, les arrivées d'eau ainsi que les évacuations sont déjà en place, vous permettant d'aménager facilement une douche et une baignoire selon vos envies. Côté pratique : WC secs au rez-de-chausséeUne buanderie / cellier à aménager selon vos besoinsÀ l'étage, vous bénéficiez d'une salle de bain déjà aménagée et fonctionnelle, ainsi que de WC classiques. Le grand palier dessert : un bureauun dressingquatre chambres lumineuses et confortablesÀ l'extérieur, vous profiterez : d'un carport spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec possibilité de fermeture partielled'un terrain arboré, incluant une partie constructible, idéale pour un projet d'extension ou d'aménagement supplémentaire Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et respect de l'environnement, dans un cadre de vie paisible et naturel. Commodités : Supermarché à 5,8 kmCabinet médical, pharmacie et dentiste à 4,5 kmÉcole primaire « 1001 Fleurs » à 1,8 kmCollège La Gautrais à 4,6 kmFibre optique disponible Cette maison familiale située à Tréfumel représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un habitat écologique, évolutif et personnalisable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176074)