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CSF propose cette maison de 7 pièces à Bayeux au prix de 639 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1951177
Maison
7 pièce(s)
230m2
Iad France - Valérie Maupilier vous propose : L'Élégance du XVIIIe au COEur de Bayeux : Volumes Rares et Jardin Privatif à Bayeux
Rare à la vente. À quelques pas de la majestueuse cathédrale de Bayeux, découvrez cette demeure de ville en pierre, conjuguant le charme absolu de l'ancien et des volumes d'une ampleur exceptionnelle (environ 230 m² habitables). Un véritable havre de paix familial avec jardin clos et garage double, au cOEur de la vie Bayeusaine.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour les moments de partage :
Un grand salon de 60 m² offrant un espace de vie grandiose.
Une salle à manger de 29 m², sublimée par une authentique cheminée en pierre de Caen.
Une véranda de 30 m² baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est, idéal pour prolonger vos journées en toutes saisons.
Une cuisine de 14 m², une entrée accueillante et la possibilité de créer une vie de plain-pied (espace prévu pour une chambre avec dressing), salle d'eau existante, wc indépendants et un grand débarras complètent le rdc.
L'espace nuit et son potentiel d'évolution
À l'accent feutré du premier étage, le palier dessert 4 belles chambres, un espace bureau (anciennement une salle d'eau) et wc.
Les combles sont déjà isolés et totalement aménageables, vous offrant l'opportunité de créer une suite parentale magistrale, une salle de jeux ou un atelier d'artiste selon vos envies.
Côté jardin, les murs en pierre créent un véritable cocon de verdure, complété par une terrasse intimiste. Atout rarissime en centre-ville : un garage de 70 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace de stockage / atelier.
Le gros OEuvre et le confort technique sont déjà là : huisseries en double vitrage et chaudière gaz à condensation récente. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale (peintures) pour révéler tout le potentiel de ce joyau.
Une situation idéale.
Tout se fait à pied. Écoles, lycées, commerces et gare SNCF se trouvent dans un rayon de 1,5 km, vous offrant le confort d'une vie citadine sans le tumulte.
Atouts supplémentaires :
- une vie de plain-pied est envisageable
- fibre optique
- DPE C
- un grand débarras
- une chaudière gaz à condensation
- cave à vin
- toiture refaite
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Bayeux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de caractère alliant authenticité et modernité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176566)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 411 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bayeux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2830.00€ et 3890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 230m2 Bayeux
vente
639 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bayeux (14400).
Cette maison offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 411 m².
Ce bien compte 7 pièces.
Non. Le prix affiché de 639 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 830 € et 3 890 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.