Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Sur la commune d'Availles-limouzine * Maison familiale de 174 m², idéale pour grande famille. Sur un terrain de 611 m², cette spacieuse maison offre un fort potentiel, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée : - pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée, - Trois chambres avec salle d'eau et wc, - Couloir, - WC, - Buanderie / chaufferie, Étage : - pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine, - Trois chambres, - Salle de bains. - WC. Annexes et extérieurs : - Terrasse sur l'avant, idéale pour profiter des beaux jours. - Garage de 14 m², - Terrain borné de 611 m². Caractéristiques : - Surface habitable : 174 m²- - Type assainissement : tout à l'égout - DPE : D / GES : D - Taxes foncières 2025 : 849 euros - Huisseries : double vitrage PVC et volets roulants. - Chauffage : Chaudière fioul - VMC - Libre de suiteCette maison offre la possibilité de deux logements indépendants (RDC / étage), parfaite pour une famille nombreuse ou un projet locatif. À venir découvrir, CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32184948)