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CSF propose cette maison de 9 pièces à Arnac-Pompadour au prix de 147 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1945423
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2

Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Maison de caractère à fort potentiel - Arnac-Pompadour

Secteur calme et recherché d'Arnac-Pompadour
À proximité immédiate de l'hippodrome et du centre-ville
Rénovation en partie effectuée avec (Pompe à chaleur, Ballon Thermodynamique)
Certaines zones restent à finaliser selon vos projets

Idéale pour investisseurs ou projet mixte (habitation + activité professionnelle)
Bien déjà partiellement loué en meublé -> rentabilité immédiate
Possibilité de créer facilement deux appartements supplémentaires aux étages

Sous- Sol
o Cave saine sur la surface de l'habitation

Rez-de-chaussée
oAppartement meublé déjà exploité en location (studio pouvant être loué 400€ CC : mois)
oAncien commerce avec four à pain encore en place,
Idéal pour une activité professionnelle, un atelier, ou la création d'un appartement supplémentaire
oGarage attenant pouvant être aménagé pour location logement supplémentaire (sur 2 niveaux)

Premier et second étages (appartement principal)
oActuellement configuré en duplex (loyer de 830€ en meublé) avec potentiel de division en deux appartements distincts. L'accès s'effectue par une grande entrée avec bibliothèque.

1er étage :
oGrand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, accès balcon
oCuisine aménagée
oChambre avec placard et point d'eau
oSalle de bain
oWC indépendant
oEspace dressing
oGrande pièce annexe accessible par le balcon (remise)

2e étage :
oTrois chambres, dont une rénovée,
oGrand palier pouvant être utilisé en bureau / coin lecture
oGrande salle d'eau avec WC

Potentiel
oCréation possible d'un ensemble locatif attractif

oAménagement envisageable en :
oImmeuble de rapport
oPlusieurs logements indépendants
oHabitat + activité professionnelle

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32190960)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 284 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arnac-Pompadour
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2919.00€ et 3949.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    147 800 €
    Maison 180m2 à Arnac-Pompadour
    En vente
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    Maison 180m2 Arnac-Pompadour

    vente
    147 800 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arnac-Pompadour (19230).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 284 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 147 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 085 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 919 € et 3 949 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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