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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Montigny-le-Guesdier au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1953056
Maison longère
6 pièce(s)
190m2

Iad France - Stephanie BANOS vous propose : Magnifique longère très bien entretenue sans vis à vis de 192 m² sur une parcelle de 2198 m² au calme à 5 minutes de Bray sur Seine. Cette maison de caractère et de charme saura vous séduire avec :

Au RDC :
- Une cuisine aménagée et équipée de 25 m²
- Un cellier aménagé
- Une pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec cheminée (avec insert)
- Un WC séparé
- Une salle de bain et douche
- Une grande buanderie de 15 m² avec douche également
- Une grande chambre

A l'étage :
- Un grand pallier
- 4 chambres dont une passante
- Un WC séparé

Mais aussi :
- Deux garages
- Un entrepôt
- Une grande véranda.

Chauffage centrale fioul, climatisation, volets roulants électriques. À VISITER SANS TARDER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32196852)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2198 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-le-Guesdier
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2440.00€ et 3360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison longère 190m2 à Montigny-le-Guesdier
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    Maison longère 190m2 Montigny-le-Guesdier

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny-le-Guesdier (77480).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 2198 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 440 € et 3 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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