Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison familiale avec fort potentiel à Château-Guibert

Imaginez une maison spacieuse où chaque pièce laisse entrevoir de nouvelles possibilités...

Située dans un environnement agréable et recherché de Château-Guibert, cette maison de 129 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet professionnel.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée conviviale pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante avec rangements offre un espace fonctionnel au quotidien. Un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres confortables et un WC séparé, idéal pour répondre aux besoins d'une famille.

Cette maison offre également une véritable opportunité pour les professions libérales, indépendants ou activités mixtes habitation / travail grâce à sa configuration pratique et ses généreux espaces.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, de deux grands garages avec portes motorisées et d'une cave.

Côté confort et équipements :
? Toiture neuve
? Chaudière fioul récente
? Climatisation réversible dans le séjour
? Possibilité d'alimentation par le puits

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts.

Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de rénovation et de projets de vie ambitieux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32203286)