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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Genix-les-Villages au prix de 139 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1954086
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Opportunité à saisir - APPARTEMENT TRAVERSANT de 106 m² à Saint-Genix-les-Villages avec JARDIN PRIVATIF d'environ 1 900 m² !
Construit en 1850, cet appartement prend place dans une maison bourgeoise de 3 étages. Cette bâtisse du XIXe siècle, considérée comme une 'CONSTRUCTION REMARQUABLE', conserve tout le cachet et le charme de l'ancien, ce qui en fait un bien unique
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant appartement au cOEur de Saint Genix les Villages, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des écoles.
L'appartement se compose de 3 chambres lumineuses, d'un spacieux séjour de 34,58 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La cuisine, non équipée, pourra être aménagée selon vos envies et vos besoins.
Une cave, un bûcher et une loggia viennent compléter ce bien.
Atout indéniable : un balcon ainsi qu'un vaste jardin ARBORÉ avec puits et kiosque, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Des travaux de rénovation permettront d'en révéler tout le potentiel.
À proximité immédiate, vous trouverez l'école Jeanne d'Arc, une boulangerie ainsi qu'une école primaire publique. Un cadre idéal pour les familles.
Le bien bénéficie d'une exposition complète (Sud, Est, Ouest et Nord), garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une opportunité rare dans un cadre de vie paisible, à quelques pas des commerces et services essentiels de Saint Genix les Villages.
Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite de ce bien au FORT POTENTIEL !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.36€ par mois (soit 424.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203505)
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genix-les-Villages
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 424 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
282
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
76
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3590.00€ et 4890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 106m2 Saint-Genix-les-Villages
vente
139 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Genix-les-Villages (73240).
Cet appartement offre une surface habitable de 106 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 590 € et 4 890 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 424 € par an, soit environ 35 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.