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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Le Château-d'Oléron au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1950490
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison individuelle -- Le Château d'Oléron | 116 m² | Terrain 746 m²
Maison lumineuse et rénovée pour une vie insulaire.
Implantée sur la commune du Château d'Oléron, cette maison individuelle bénéficie d'un bel emplacement, à moins de 2 km du marché, de la plage et de l'océan.
Le cOEur de la maison est une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, complètent un agencement pensé pour le confort du quotidien.
Rénovée dans sa quasi-totalité il y a quatre ans, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Seule la salle de bain reste à personnaliser, offrant l'opportunité de la mettre à votre goût.
À l'extérieur, la parcelle de 746 m² réserve de beaux moments : terrasse, jardin, puits et abri de jardin composent un cadre verdoyant et préservé.
La pompe à chaleur air / air et la cheminée à insert garantissent un confort thermique en toute saison.
Bien rare sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214076)
* 382 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 746 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Château-d'Oléron
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1216.00€ et 1644.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 116m2 Le Château-d'Oléron
vente
399 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
