Iad France - Philippe Jorand vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Le Meriot, à 5 min de NOGENT SUR SEINE Cette superbe maison individuelle de 114 m², située à Le Meriot, à l' abris des regards, construite en 1975 et entièrement RENOVEE, bénéficie d'un charme authentique et d'un style élégant qui sauront vous séduire dès les premiers pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, plein SUD, comprenant un salon salle à manger, une cuisine équipée sur 40 m², une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Les pièces sont spacieuses, parfaitement agencées, elles offrent un confort de vie indéniable. Une mezzanine de 28 m² vient compléter cet espace en apportant une touche d'originalité. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et agréable. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste espace boisé et un jardin paysager sur l avant qui vous invite à la détente et à la convivialité. Une terrasse offre un espace idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. De plus, un garage avec atelier est disponible pour accueillir votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de cette maison sont de qualité avec notamment un chauffage individuel gaz, une bonne isolation thermique QUALIFIEE en D, un système de ventilation mécanique, la fibre optique, une cheminée et des radiateurs pour votre confort au quotidien. Cette propriété coup de cOEur est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jorand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 424191047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32219374)