Iad France - Elsa Démottié (06 08 61 42 74) vous propose : Idéal Investisseur - Studio meublé - Gières - résidence avec laverie, salle de cowork et salle de sport

Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel de 20,9 m² environ situé au 5e et dernier étage, avec ascenseur, au cOEur du campus universitaire de Grenoble. Un emplacement stratégique au sein d'un bassin étudiant majeur, offrant un investissement pérenne, sécurisé et géré par bail commercial par un gestionnaire spécialisé depuis plus de 35 ans.

o Pièce principale de 14,1 m² environ avec kitchenette équipée
o Salle d'eau avec WC de 3,2 m² environ
o Rangements intégrés
o Appartement meublé, moderne et en excellent état
o Résidence récente, sécurisée et entièrement adaptée aux étudiants

o Salle de coworking
o Salle de sport
o Laverie
o WIFI haut débit
o Espaces communs modernes
o Accès sécurisé
o Présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate

o À deux pas du campus universitaire de Grenoble (60 000 étudiants, dont 9 000 internationaux)
o À proximité immédiate des grandes écoles, laboratoires de recherche et pôles universitaires (STAPS, IUT, etc.)
o Tram B arrêt 'Gières Plaine des sports' à 3 min à pied
o Gare universitaire de Gières, commerces et restaurants accessibles rapidement
o Environnement calme, verdoyant et parfaitement adapté à la vie étudiante

o Bail commercial avec gestionnaire spécialisé
o Très forte demande locative liée à la proximité du campus et des transports
o Résidence étudiante, parfaitement intégrée dans un environnement dynamique et international

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié EI (ID 89182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32221533)