Iad France - Daniel Mathieu vous propose : ? Duplex contemporain avec terrasse et vue dégagée - Nancy ?À Nancy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85 m², situé au 2e étage d'une résidence récente de standing (construction 2013). Un bien clé en main, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité.? Un intérieur moderne et fonctionnelDès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant : Un salon / séjour convivial avec accès direct à la terrasseUne cuisine entièrement équipéeUne buanderieUn placard de rangementUn WC indépendantÀ l'étage : Deux belles chambres avec parquet en chêne massifUne salle de bainUn second WCUn espace de rangement? Profitez d'une vue dégagée et agréable, offrant une belle perspective sur les environs.? Prestations & Confort? Double vitrage avec volets électriques? Chauffage au gaz de ville (au sol au 1er niveau + radiateurs à l'étage)? VMC? Carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau? Résidence sécurisée avec interphone? Ascenseur? Annexes très appréciablesStationnement privatif couvert et sécuriséSecond stationnement extérieur dans la résidence clôturéeCaveLocal vélos commun? Un emplacement recherchéQuartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts. Un cadre de vie pratique et agréable en plein cOEur de Nancy.? Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement et profitez d'un cadre de vie moderne et confortable. Classe ÉNERGIE : C (indice 106) Classe CLIMAT : C (indice 20) Contactez Daniel MATHIEU, mandataire indépendant en immobilier, pour découvrir ce bien d'exception à Nancy. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 521217448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32221550)