Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Montesson, à quelques pas de la plaine maraîchère et dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison individuelle de six pièces propose une surface habitable de 135 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative de 18 mètres carrés environ et un jardin clos de 150 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des services. Le centre-ville, ses commerces et les établissements scolaires s'atteignent rapidement. La desserte par les transports en commun est fluide grâce à la gare de Sartrouville située à neuf minutes à vélo, permettant de rejoindre La Défense en dix-sept minutes et la gare Paris Saint-Lazare en vingt-neuf minutes via le RER A et les lignes J et L du Transilien.

L'habitation propose une distribution idéale sur deux niveaux, pensée pour s'adapter aux exigences d'une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant vers une vaste pièce de vie traversante de 42 mètres carrés environ regroupant le séjour, la salle à manger et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau accueille également une suite parentale indépendante de 14 mètres carrés environ avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. De larges baies vitrées prolongent directement le séjour vers la terrasse extérieure et le jardin privatif arboré.

L'étage supérieur est entièrement consacré à la partie nuit complémentaire. Un dégagement central dessert quatre chambres spacieuses de 13,12, 11 et 11 mètres carrés environ, dotées de rangements intégrés. L'agencement sanitaire de ce niveau comprend une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'un double meuble vasque et d'un second WC. La conception technique repose sur une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et l'eau chaude, associée à des menuiseries double vitrage et une isolation thermique de haute performance. En annexe, la propriété dispose d'un garage fermé attenant ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur.

Ce bien en accession libre est proposé avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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