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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lagord au prix de 148 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1954704
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
43m2
Iad France - Caroline Guillard vous propose : * SOUS-OFFRE * Aux portes du centre-ville de La Rochelle, à Lagord, dans une résidence avec services, nichée dans un parc boisé de 15 hectares.
Appartement T3 de 43 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement offre une belle terrasse de 25 m², orientée sud, couverte et sans vis-à-vis.
Les plus :
- Grande terrasse orientée sud
- Bonne rentabilité locative (rapport annuel 12 000 € / an)
- Proximité immédiate de La Rochelle
- Climatisation
La résidence offre de nombreux équipements de qualité :
Piscine chauffée (mai à septembre)
Aire de jeux
Salle de sport
Espace détente : sauna, hammam, salle de massage
Laverie
Parking en sous-sol
Local vélo
Emplacement idéal :
Une piste cyclable qui passe devant la résidence vous mène au port du Plomb et à sa plage, ou directement au centre-ville. Bus réguliers pour La Rochelle.
Copropriété de 130 lots. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 390 euros.
Un bien rare, parfait pour un investissement, une résidence secondaire ou une habitation principale.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.83€ par mois (soit 4762 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32224971)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lagord
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 130
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4762 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Lagord
vente
148 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
