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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Poulx au prix de 214 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1958815
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison de Village 120 m² avec terrasse en usage privatif
Située au cOEur du village de Poulx, cette maison de 120 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel.
Séjour lumineux exposé plein sud & cuisine équipée ouverte
Un bel espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
La cuisine ouverte est complétée par une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien.
o Sous-sol entièrement aménagé
Un espace polyvalent idéal pour salle TV, salle de jeux, bureau ou studio d'appoint.
Accès direct à une agréable terrasse en usage privatif, parfaite pour profiter du calme et du soleil.
À noter : la terrasse n'est pas cadastrée mais bénéficie d'un usage exclusif depuis l'origine.
L'étage distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'un WC.
2e WC indépendant en rez-de-chaussée
Pratique pour la vie quotidienne.
Bon état général
Pas travaux à prévoir : vous posez vos valises.
Environnement calme, commodités accessibles à pied, nature à proximité et accès rapide à Nîmes.
Un secteur recherché alliant tranquillité et praticité.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230666)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 62 m2
Informations sur le lot
Localisation : Poulx
Année de construction : 2001
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 120m2 Poulx
vente
214 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
