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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Crespin au prix de 48 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1948171
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2

Iad France - Daniel Marques vous propose :
Cette maison de ville à Crespin est idéal pour un premier investissement locatif sur un prix doux. De type T2, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec une surface habitable de 31 m² sur deux niveaux, cette maison offre un bon taux de rentabilité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un poêle à pelets ainsi qu'une cuisine meublé et semi-equipée.

À l'étage, la chambre vous assure des nuits paisibles qui pourrait être aménagé pour plus de praticité.

Une rénovation a été realisé il y a quelques années pour moderniser et en faire un lieu de vie agréable et personnalisé. Quelques petites réparations à prévoir.

Ne ratez pas l'opportunité de cette investissement locatif de cette maison type T2 à Crespin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32235424)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 35 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Crespin
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    346
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    48 500 €
    Maison de ville 31m2 à Crespin
    En vente
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    Maison de ville 31m2 Crespin

    vente
    48 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Crespin (59154).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 31 m², sur un terrain de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 48 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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