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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 170 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1958776
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Mathilde Viau vous propose : NANTES - PONT DU CENS - IDÉAL INVESTISSEMENT - T2 - TERRASSE - PARKING - CAVE
Venez découvrir ce bel appartement de 41,90 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine équipée, d'une chambre de 12,30 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² en rez-de-jardin, donnant sur un environnement calme et agréable.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Localisation idéale : Bus à seulement 70 mètres (lignes 59,109, C2 et C20), Tram ligne 2 à proximité et proche des facultés
Idéal également pour un investissement locatif grâce à sa situation et sa configuration.
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32235855)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 141
Quote-part budget prévisionnel annuel : 804 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 468.00€ et 634.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Nantes
vente
170 300 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
