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CSF propose ce moulin de 5 pièces à Neuville-sur-Seine au prix de 308 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1958992
Moulin
5 pièce(s)
3 chambre(s)
238m2

Iad France - Christophe Varoqui vous propose : Située au coeur du vignoble aubois dans le village de Neuville sur Seine, nichée dans un écrin de verdure, venez
découvrir ce bien d'exception et atypique, véritable havre de paix pour ses occupants.
Ce moulin rénové du 19ème siècle, propose une habitation de 238 m², dont une maison annexe accolée de 70 m²
sur un terrain clos et arboré de 4300 m², avec étang et iles boisées entourées par des bras de la Seine qui
rappellent l'histoire passée de cette demeure.
Ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec une magnifique cheminée en pierre, 3 grandes
chambres, une salle de bains et une salle d'eau, une cuisine et des WC indépendants. Une maison annexe de 70
M² avec partie nuit en Mezzanine et cabinet de toilettes complète ce bien.
Un abri voitures, un patio et une cuisine d'été avec braséro complètent cette propriété conçue pour réunir famille et
amis au sein d'un cadre d'exception ! .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32235899)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 238 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4296 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Neuville-sur-Seine
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    571
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10090.00€ et 13700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    308 000 €
    Moulin 238m2 à Neuville-sur-Seine
    En vente
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    Moulin 238m2 Neuville-sur-Seine

    vente
    308 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuville-sur-Seine (10250).
    Ce moulin offre une surface habitable de 238 m², sur un terrain de 4296 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 308 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 090 € et 13 700 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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