Iad France - Michael Tède vous propose : ? Maison rénovée 127 m² avec garage - Merpins (proche Cognac) Maison entièrement rénovée sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir.? 127 m² habitables? 3 chambres dont 2 suites parentales? Grand séjour avec 4,50 m de hauteur sous plafond? Cuisine indépendante? Cellier / buanderie? 2 WC? Les + ? Garage avec accès direct? Jardin? Isolation récente? Double vitrage PVC? Poêle à granulés + radiateurs à inertie? Tout à l'égout? Écoles à moins de 100 m? Taxe foncière : ~1 150 €? Situation idéale, à quelques minutes de Cognac? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241127)