Iad France - Sylvère Fougerouse vous propose : Sylvère Fougerouse vous propose : MAISON EN PIERRE 148 m² - VÉRANDA CATHÉDRALE - PISCINE - DÉPENDANCES - TRÉBANPIERRE, LUMIÈRE ET VOLUMES - UN ENSEMBLE RARE EN BOURBONNAISÀ Tréban, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre de 148 m² associe l'authenticité de l'ancien à des volumes généreux et une luminosité remarquable. Véranda cathédrale double hauteur, arches en briques, cheminée ouverte, grandes baies vitrées : un intérieur chaleureux, immédiatement habitable. 148 m² FONCTIONNELS ET ÉVOLUTIFSRez-de-chaussée : Séjour avec cheminée - cuisine ouverte 15 m² + salle à manger - bureau - buanderie - salle d'eau avec WC - hall d'entrée structurantPossibilité de créer une suite parentale au RDC. Étage : Mezzanine ouverte sur séjour - 4 chambres - salle de bain avec baignoire et WCCirculation fluide, volumes équilibrés, fort potentiel d'aménagement. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES- Garage- Abri de jardin- Cuisine d'été avec four traditionnel- Terrain intime et agréable- Piscine existante à rénoverUn ensemble extérieur rare pour une maison de ce standing. INFORMATIONS TECHNIQUES- Surface : 148,65 m²- DPE : F (395 kWh / m². an) - GES : C (13 kg CO2 / m². an)- Estimation énergie : 4 400 à 5 980 € / an- Électricité : anomalies à corriger- Base saine pour un projet de rénovation énergétique valorisantCE QUI DISTINGUE CE BIENVéranda cathédrale double hauteur - 4 chambres - cuisine d'été authentique - piscine à potentiel - dépendances multiples - calme et natureVisite sur rendez-vous - Dossier disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Sylvère Fougerouse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241303)