Iad France - Samira Casolari vous propose : Ce bien est de nouveau disponible. Une opportunité rare à saisir rapidement. Opportunité à Dourdan ! à 100m de la gare de DourdanESTIMATION LOCATIVE 710E / Mois CC - Très faibles chargesCet appartement de 44,5 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement calme. Dourdan est une commune dynamique avec commerces, écoles et gare, offrant un bon compromis entre cadre de vie et accessibilité. Le marché local reste attractif avec une demande constante sur les petites surfacesLes atouts du bien : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipéeDeux chambres à l'étage avec de beaux volumes au solAppartement en bon état général, sans travaux à prévoirChauffage individuel électriqueBien libre de toute occupationCôté pratique : Petite copropriété 2 LotsToiture refaiteTaxe foncière : 550 €DPE : Classe EIdéal premier achat ou investissement locatif (secteur recherché) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241551)